Familie und Rückzug
Gemeinsames Leben und persönliche Freiräume lassen sich klar miteinander verbinden.
Bezugsfertige Doppelhaushälften in Otterfing Mehr Haus als Doppelhaushälfte.
213,54 m² · 6 Zimmer · 4 Ebenen · Aufzug UG–OG
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Die Häuser
Vier Ebenen. Viele Möglichkeiten.
2,80 m hohe Decken, klar gegliederte Bereiche und insgesamt 213,54 m² Wohnfläche schaffen ein Zuhause mit Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und unterschiedliche Lebensphasen.
- 213,54 m²Wohnfläche
- 6Zimmer
- 3 + 1Bäder und Gäste-WC
- A+Energieklasse
- 4 Ebenen
- 2,80 m Deckenhöhe
- Personenaufzug von UG bis OG
- Doppelgarage
- 280 m² Grundstücksfläche
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Wohnkonzept
Ein Zuhause, das mit dem Leben mitgeht.
Der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Gleichzeitig bieten separate Zimmer und Ebenen genügend Rückzug für Familie, Arbeit und Gäste.
Arbeiten und Gäste
Das tageslichthelle Zimmer im Untergeschoss eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich.
Heute und morgen
Der Personenaufzug von UG bis OG und die durchdachte Aufteilung unterstützen eine komfortable Nutzung über unterschiedliche Lebensphasen hinweg.
Die Südterrasse mit Garten und die uneinsehbare Dachterrasse erweitern das Wohnen um zwei private Außenbereiche.
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Architektur & Komfort
Komfort, der weiterdenkt.
Die klare Fassadengestaltung, sorgfältig ausgeführte Details und die ruhige Farbgebung prägen den äußeren Auftritt. Im Inneren setzen Eiche-Landhausdielen, Carrara-Marmor und eine durchdachte Ausstattung den hochwertigen Anspruch konsequent fort.
Personenaufzug
von UG bis OG
Drei Bäder
plus separates Gäste-WC
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2026
Südterrasse und Dachterrasse
zwei private Außenbereiche
Machen Sie sich selbst ein Bild.
Erleben Sie die Häuser und ihre besondere Raumwirkung bei einer persönlichen Besichtigung.
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Einblicke
Einblicke in die Häuser.
Ausgewählte Originalaufnahmen vermitteln einen authentischen Eindruck von Raumwirkung, Ausstattung und der Verbindung der vier Ebenen. Die anschließenden Grundrisse zeigen die Aufteilung vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Grundrisse
Vier Ebenen mit klar gegliederten Bereichen für Wohnen, Familie, Arbeiten und Rückzug.
Untergeschoss
Tageslichtzimmer · zusätzliches Bad · Aufzug
Erdgeschoss
Ca. 50 m² Wohnbereich · Südterrasse · Garten
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer · zwei Bäder · Dachterrasse
Dachgeschoss
Zusätzlicher Raum für Schlafen, Arbeiten oder Rückzug
Grundrisse beispielhaft · Möblierung unverbindlich · Änderungen vorbehalten
Gebäudedaten
Energie & Gebäudedaten
Beide Doppelhaushälften erreichen gemäß den vorliegenden Energieausweisen die Energieeffizienzklasse A+.
Doppelhaushälfte Ost
Energieeffizienzklasse A+
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 18,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Strom-Mix
- Baujahr laut Energieausweis
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
Doppelhaushälfte West
Energieeffizienzklasse A+
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 18,7 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Strom-Mix
- Baujahr laut Energieausweis
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
Wärmeversorgung über Wärmepumpe; Nutzung von Umweltwärme und Fotovoltaik gemäß Energieausweis. Die Energieausweise sind bis 09.07.2035 gültig.
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Otterfing
Nah an München. Nah am Oberland.
Otterfing verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung München und ins bayerische Oberland. Der Bahnanschluss im Ort und die Nähe zur A8 erleichtern den Alltag, während Holzkirchen, Seen und Berge schnell erreichbar bleiben.
Lage und Erreichbarkeit
- München
- rund 30 km
- Bahnanschluss
- direkt ab Otterfing
- Tegernsee
- rund 21 km
- Autobahn A8
- rund 8 km
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Kontakt
Lernen Sie die Häuser näher kennen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Franz Schuster steht Ihnen für alle Fragen persönlich zur Verfügung.
Direktverkauf · provisionsfrei für Käufer
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STABACON
Direkt vom Eigentümer
Die STABACON Projekt-Management GmbH verantwortet die Entwicklung und den Direktverkauf der beiden Doppelhaushälften in Otterfing. Interessenten erhalten Informationen und Besichtigungstermine ohne Umwege über einen externen Makler.